Louis Paul Boonstraat 75, Berkel en Rodenrijs

Heb je altijd al in de Gouden Uilbuurt willen wonen? Genieten van de rust in je fraai aangelegde grote achtertuin. Het kan allemaal. Welkom aan de Louis Paul Boonstraat 75. Een schitterende en hoogwaardig afgewerkte 2-1 kapwoning welke direct te betrekken is. Parkeren doe je lekker op je eigen oprit! Iets voor jou?

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met een modern toilet. Smaakvol afgewerkte uitgebouwde woonkamer met gladgestucte wanden en plafond, ramen in de zijgevel en dubbele tuindeuren naar de zonnige en fraaie achtertuin. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasmachine, koelkast, Quooker, afzuigkap en een Boretti gasfornuis. Het geheel is afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de luxe en schitterend afgewerkte badkamer welke is voorzien van een groot duoligbad, wandcloset, wastafel, designradiator en een inloopdouche. Twee keurig afgewerkte slaapkamers van resp. ca. ( 317 x 337 cm.) ( 285 x 455 cm.) waarvan de slaapkamer aan de voorzijde met elektrische screens en de slaapkamer aan de achterzijde met airconditioning.

2e Verdieping: Keurig afgewerkte open slaapkamer met een groot dakraam. Technische ruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting en de CV-opstelling (Remeha HR combiketel 2022).

Diversen:
-Houten deurkozijnen met paneeldeuren op de begane grond;
-Er is een drukverhoger voor extra druk op de waterleiding;
-Houten berging in de achtertuin;
-Voorzieningen zoals basisscholen, RandstadRail en winkelcentrum het Gouden Hart zijn in de directe omgeving;
-Oplevering: ca. oktober/november 2025.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.